Пятидесятилетний срок эксплуатации панельных домов, построенных в Украине в 70-е годы прошлого столетия, истечет в 20-х годах этого столетия, и вывод такого жилья из эксплуатации создаст дополнительный спрос на новое жилье в объеме минимум 8 млн. кв. м ежегодно, прогнозирует генеральный директор компании «Т.М.М.» - ООО (Киев) Николай Толмачев: «(Такие) дома сами складываются от малейшего взрыва газа. В 20-м году они будут падать просто от ветра», - сказал он в ходе «круглого стола» «Рынок первичного жилья и строительства в Украине: цены, кредитование, прогнозы» в Киеве в среду.

По его словам, в 2011 г. в Украине объем строительства жилья составит около 4 млн. кв. м и, учитывая оживления на рынке первичного жилья, в последующие годы может вырасти примерно до 5 млн. кв. м в год.
Н.Толмачев считает стабильной ценовую ситуацию на рынке первичного жилья. Значительного роста цен на жилье, по его мнению, также в ближайшее время не предвидится по причине снижения платежеспособности граждан и, как следствие, спроса и отсутствия доступной ипотеки. В то же время он прогнозирует, что «тенденция к удорожанию хорошего жилья неизбежна».